1054 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 171,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207318585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
34007207318585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 80 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 2 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 78 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 2 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 67 % |
| 3 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 233 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +85 835 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 829 701 $ Poids 49 % |
| 5 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 637 554 $ Poids 41 % |
| 6 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 881 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 454 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 154 $ Poids 26 % |
| 8 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 532 897 $ Poids 16 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −72 043 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 149 541 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.