1050 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 103,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207318825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
34007207318825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 61 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 102 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 057 $ Poids 59 % |
| 2 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 896 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 879 $ Poids 50 % |
| 3 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 674 $ Poids 44 % |
| 4 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 893 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −60 686 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 712 326 $ Poids 40 % |
| 5 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 210 $ Poids 38 % |
| 6 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 9 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 288 $ Poids 35 % |
| 7 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 402 $ Poids 31 % |
| 8 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 468 477 $ Poids 29 % |
| 9 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 853 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 422 241 $ Poids 27 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 978 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 534 $ Poids 27 % |
| 11 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 507 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 651 806 $ Poids 26 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 870 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 534 080 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.