1025 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 164,3 m² · constr. 1965 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207327245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
34007207327245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 86 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 119 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 667 $ Poids 75 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 119 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 138 $ Poids 64 % |
| 3 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 130 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 809 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 243 $ Poids 60 % |
| 5 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 580 835 $ Poids 45 % |
| 6 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 488 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 299 $ Poids 39 % |
| 7 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 872 $ Poids 37 % |
| 8 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 923 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 858 $ Poids 28 % |
| 9 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 350 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −45 879 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 705 931 $ Poids 22 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 523 473 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.