1019 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 2 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 378 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207327656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
34007207327656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 78 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 793 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 664 003 $ Poids 61 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 586 548 $ Poids 46 % |
| 3 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 647 $ Poids 45 % |
| 4 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 342 $ Poids 39 % |
| 5 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 891 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 366 360 $ Poids 39 % |
| 6 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 998 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 506 380 $ Poids 36 % |
| 7 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 958 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −41 774 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 627 $ Poids 36 % |
| 8 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 391 232 $ Poids 35 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 127 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 479 638 $ Poids 33 % |
| 10 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 87 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 778 420 $ Poids 27 % |
| 11 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 577 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 597 753 $ Poids 26 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 965 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.