1005 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 128,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,9 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 358 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207327884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
34007207327884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 74 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 67 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 713 460 $ Poids 77 % |
| 2 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 767 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 722 174 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 930 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 637 079 $ Poids 59 % |
| 4 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 535 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 987 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 530 $ Poids 49 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 868 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 391 620 $ Poids 43 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 57 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 834 310 $ Poids 33 % |
| 8 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 933 $ Poids 31 % |
| 9 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 418 333 $ Poids 25 % |
| 10 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 157 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 517 605 $ Poids 19 % |
| 11 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 600 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 639 001 $ Poids 18 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 548 755 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.