1046 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 228,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207328006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
34007207328006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 71 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 693 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 296 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −22 523 $ | 364 428 $ Poids 58 % |
| 3 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 856 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 028 689 $ Poids 55 % |
| 4 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 532 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 815 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 591 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 611 045 $ Poids 39 % |
| 6 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 185 389 $ Poids 21 % |
| 7 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 430 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +70 456 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 939 566 $ Poids 20 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +63 187 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 284 771 $ Poids 15 % |
| 9 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 712 808 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.