1042 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 149,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207328466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
34007207328466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 76 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 178 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 769 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 423 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 518 010 $ Poids 56 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 91 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 655 153 $ Poids 54 % |
| 4 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 91 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 121 766 $ Poids 47 % |
| 5 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 835 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +84 584 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 849 886 $ Poids 43 % |
| 6 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 924 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 773 $ Poids 42 % |
| 7 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 619 549 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 990 $ Poids 41 % |
| 9 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 590 597 $ Poids 36 % |
| 10 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 254 $ Poids 31 % |
| 11 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 916 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 461 013 $ Poids 24 % |
| 12 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 178 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +79 152 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 990 878 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.