1036 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 196 m² · constr. 2001 · terrain 2 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 354 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207328766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
34007207328766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 80 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 120 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 746 420 $ Poids 60 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 120 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −600 $ | 138 615 $ Poids 52 % |
| 3 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 278 $ Poids 51 % |
| 4 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 924 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −64 452 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 970 021 $ Poids 35 % |
| 5 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 993 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 679 131 $ Poids 33 % |
| 6 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 367 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 884 394 $ Poids 31 % |
| 7 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 925 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 505 266 $ Poids 30 % |
| 8 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 406 $ Poids 24 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 207 702 $ Poids 20 % |
| 10 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −67 089 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 123 907 $ Poids 16 % |
| 11 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 999 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 563 845 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.