128 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 140,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 519 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207336618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
34007207336618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 93 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 35 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −52 664 $ | 768 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 687 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 860 451 $ Poids 62 % |
| 3 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 843 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 109 $ Poids 57 % |
| 4 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 630 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 442 $ Poids 56 % |
| 5 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 498 $ Poids 43 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 800 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 448 013 $ Poids 35 % |
| 7 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 868 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 605 041 $ Poids 28 % |
| 8 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 40 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +52 265 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 1 001 240 $ Poids 27 % |
| 9 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 901 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 493 289 $ Poids 17 % |
| 11 | 799, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 869 $/m²) 117,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 465 730 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.