124 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 232,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 625 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207336885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
34007207336885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 96 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 921 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 533 $ Poids 61 % |
| 2 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 794 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 550 324 $ Poids 60 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 513 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +9 384 $ | 399 218 $ Poids 58 % |
| 4 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 594 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 650 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 673 362 $ Poids 51 % |
| 5 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 995 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 118 770 $ Poids 48 % |
| 6 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +65 325 $ | 1 279 700 $ Poids 27 % |
| 7 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 162 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +77 739 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 950 299 $ Poids 19 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 849 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +72 761 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 294 345 $ Poids 18 % |
| 9 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 773 380 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.