999 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 137,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 368 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207337077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
34007207337077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 81 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 73 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −37 617 $ | 776 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 754 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 867 381 $ Poids 63 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 526 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 531 319 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 922 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 999 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 381 $ Poids 48 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 849 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 444 070 $ Poids 36 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 76 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 1 007 983 $ Poids 28 % |
| 8 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 574 $ Poids 25 % |
| 9 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 958 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 489 851 $ Poids 15 % |
| 10 | 799, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 869 $/m²) 117,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 461 857 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.