142 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 187 m² · constr. 2007 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 471 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207337092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
34007207337092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 91 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 199 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 748 885 $ Poids 69 % |
| 2 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 653 $ Poids 61 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 199 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 139 070 $ Poids 59 % |
| 4 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 926 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 681 071 $ Poids 41 % |
| 5 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 261 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 008 $ Poids 33 % |
| 6 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 943 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 186 161 $ Poids 19 % |
| 7 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 953 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 552 383 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.