134 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 139,8 m² · constr. 2024 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 172 200 $ +175.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207337491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
34007207337491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 80 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 2 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 704 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 911 905 $ Poids 63 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 596 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 558 642 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 865 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 321 $ Poids 56 % |
| 5 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 575 $ Poids 45 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 811 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 446 845 $ Poids 35 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 26 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 017 448 $ Poids 27 % |
| 8 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 887 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −51 088 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 646 691 $ Poids 27 % |
| 9 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 975 $ Poids 26 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 914 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 492 270 $ Poids 17 % |
| 11 | 799, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 869 $/m²) 117,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 464 583 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.