987 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 145,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 371 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207337976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
34007207337976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 78 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 60 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 760 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +72 949 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 849 816 $ Poids 54 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 605 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 518 738 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 833 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 725 $ Poids 51 % |
| 5 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 257 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 657 900 $ Poids 46 % |
| 6 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 613 125 $ Poids 41 % |
| 7 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 501 $ Poids 39 % |
| 8 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 257 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +600 $ | 122 273 $ Poids 39 % |
| 9 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 849 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −40 062 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 593 038 $ Poids 36 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 762 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 455 608 $ Poids 31 % |
| 11 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 715 $ Poids 23 % |
| 12 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 86 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +67 974 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 990 875 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.