1034 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 147,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207338036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
34007207338036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 77 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 149 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 765 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 470 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 517 261 $ Poids 56 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 147 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 428 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 780 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +78 924 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 848 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 956 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 147 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −600 $ | 121 737 $ Poids 43 % |
| 7 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 982 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 695 $ Poids 42 % |
| 8 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 616 424 $ Poids 41 % |
| 9 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 967 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 590 369 $ Poids 35 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 859 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 458 384 $ Poids 27 % |
| 11 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 157 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +73 715 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 989 165 $ Poids 22 % |
| 12 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 972 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 502 332 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.