1000 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 146,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 337 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207338722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
34007207338722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 73 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 127 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 761 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 523 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 514 638 $ Poids 56 % |
| 3 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 723 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +74 207 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 843 364 $ Poids 52 % |
| 4 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 901 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 618 $ Poids 48 % |
| 5 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 202 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −48 267 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 652 157 $ Poids 47 % |
| 6 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 963 $ Poids 41 % |
| 7 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 919 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 181 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 613 819 $ Poids 40 % |
| 8 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 202 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −600 $ | 121 213 $ Poids 40 % |
| 9 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 910 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 587 613 $ Poids 35 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 803 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 456 193 $ Poids 29 % |
| 11 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 143 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +69 183 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 984 633 $ Poids 23 % |
| 12 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 431 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.