112 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 114,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 444 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207345469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
34007207345469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 89 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 599 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 752 655 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 698 $ Poids 54 % |
| 3 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 643 070 $ Poids 51 % |
| 4 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 732 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 476 $ Poids 49 % |
| 5 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 842 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 460 $ Poids 39 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 606 $ Poids 38 % |
| 7 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 164 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 897 523 $ Poids 31 % |
| 9 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 829 $ Poids 29 % |
| 10 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 756 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 464 685 $ Poids 29 % |
| 11 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 378 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 534 214 $ Poids 28 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 561 354 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.