120 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207346073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
34007207346073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 72 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 313 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 559 705 $ Poids 68 % |
| 2 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 891 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 387 036 $ Poids 55 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 914 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 400 307 $ Poids 53 % |
| 4 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 485 142 $ Poids 45 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 073 $ Poids 35 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 891 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 341 375 $ Poids 23 % |
| 7 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 319 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 436 540 $ Poids 22 % |
| 8 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 992 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 316 869 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.