115 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207346796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
34007207346796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
471 729 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 63 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 442 110 $ Poids 55 % |
| 2 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 574 550 $ Poids 55 % |
| 3 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 568 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −55 970 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 670 782 $ Poids 54 % |
| 4 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 370 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 644 705 $ Poids 53 % |
| 5 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 037 $ Poids 41 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 686 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 725 $ Poids 36 % |
| 7 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 840 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 458 878 $ Poids 36 % |
| 8 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 439 $ Poids 35 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 357 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 485 926 $ Poids 33 % |
| 10 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 405 881 $ Poids 31 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 509 406 $ Poids 26 % |
| 12 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 322 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.