125 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 108,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207347163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
34007207347163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 67 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 640 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 687 529 $ Poids 64 % |
| 2 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 589 213 $ Poids 53 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 659 587 $ Poids 47 % |
| 4 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 451 662 $ Poids 46 % |
| 5 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 742 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 401 713 $ Poids 42 % |
| 6 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 860 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 120 $ Poids 40 % |
| 7 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 169 $ Poids 33 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 265 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 496 461 $ Poids 33 % |
| 10 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 662 $ Poids 27 % |
| 11 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 414 400 $ Poids 26 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 520 549 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.