984 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 148,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207348122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
34007207348122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 59 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 123 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 766 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 580 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 136 $ Poids 53 % |
| 3 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 665 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +80 496 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 784 118 $ Poids 51 % |
| 4 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 257 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 843 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 724 211 $ Poids 48 % |
| 6 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 593 292 $ Poids 46 % |
| 7 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 257 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 512 $ Poids 43 % |
| 8 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 852 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 551 248 $ Poids 39 % |
| 9 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 272 $ Poids 37 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 747 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 446 794 $ Poids 29 % |
| 11 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 012 $ Poids 22 % |
| 12 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 147 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +75 225 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 901 275 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.