972-974 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 172 m² · constr. 1994 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 292 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207348920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
34007207348920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
471 729 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 71 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 785 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 611 $ Poids 76 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 334 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 678 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 334 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 126 028 $ Poids 63 % |
| 4 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 776 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 613 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 165 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +86 643 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 830 508 $ Poids 49 % |
| 6 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 209 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 820 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 436 352 $ Poids 24 % |
| 8 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 783 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 533 279 $ Poids 21 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 805 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −71 325 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 150 259 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.