967-969 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207357672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
34007207357672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 53 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 137 $ Poids 66 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 619 557 $ Poids 65 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 753 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 441 011 $ Poids 53 % |
| 4 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 551 058 $ Poids 45 % |
| 5 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 130 $ Poids 39 % |
| 6 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 391 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 709 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 103 $ Poids 32 % |
| 8 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 410 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 468 755 $ Poids 29 % |
| 9 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 729 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 372 765 $ Poids 28 % |
| 10 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 834 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 069 $ Poids 23 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 491 514 $ Poids 21 % |
| 12 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 878 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 633 086 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.