968 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207358643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
34007207358643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
471 729 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 59 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 432 830 $ Poids 59 % |
| 2 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 559 141 $ Poids 59 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 630 543 $ Poids 54 % |
| 4 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 525 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −59 429 $ · Ajust. âge −69 390 $ | 651 903 $ Poids 52 % |
| 5 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 717 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 420 525 $ Poids 42 % |
| 6 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 767 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 449 294 $ Poids 40 % |
| 7 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 596 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 394 118 $ Poids 36 % |
| 8 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 542 028 $ Poids 34 % |
| 9 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 397 718 $ Poids 34 % |
| 10 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 384 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 475 189 $ Poids 33 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 497 740 $ Poids 27 % |
| 12 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 741 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 378 138 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.