975 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 123,6 m² · constr. 1977 · terrain 14 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 287,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207358839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
34007207358839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
471 729 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 68 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 554 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 706 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 746 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 669 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 286 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 700 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 603 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 410 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 084 $ Poids 49 % |
| 6 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 685 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 104 $ Poids 45 % |
| 7 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 976 $ Poids 42 % |
| 8 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 873 $ Poids 36 % |
| 9 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 436 204 $ Poids 36 % |
| 10 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 312 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 826 957 $ Poids 33 % |
| 11 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 389 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 507 549 $ Poids 22 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 538 216 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.