959 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 252,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 587 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207366057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
34007207366057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 94 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 393 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 640 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 700 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −22 523 $ | 381 726 $ Poids 65 % |
| 3 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 589 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 556 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 690 $ Poids 57 % |
| 5 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 505 $ Poids 37 % |
| 6 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 079 572 $ Poids 34 % |
| 7 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 892 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 238 705 $ Poids 27 % |
| 8 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 744 736 $ Poids 19 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 663 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +120 630 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 342 214 $ Poids 14 % |
| 10 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 608 m · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 192 659 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.