951 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 230,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 498 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207366699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
34007207366699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 89 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 509 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 486 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 314 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 626 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 563 385 $ Poids 54 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 778 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 351 143 $ Poids 48 % |
| 4 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 245 $ Poids 47 % |
| 5 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 081 $ Poids 47 % |
| 6 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 952 177 $ Poids 36 % |
| 7 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 773 $ Poids 34 % |
| 8 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 816 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 110 321 $ Poids 34 % |
| 9 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 480 160 $ Poids 33 % |
| 10 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 589 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +68 932 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 290 515 $ Poids 21 % |
| 11 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 159 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +74 826 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 871 486 $ Poids 20 % |
| 12 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 751 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.