960 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 166,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 386 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207367108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
34007207367108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 77 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 663 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 668 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 457 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 124 141 $ Poids 60 % |
| 4 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 656 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 603 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 268 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +72 112 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 815 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 166 978 $ Poids 39 % |
| 7 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 767 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 533 523 $ Poids 31 % |
| 8 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 192 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 810 169 $ Poids 24 % |
| 9 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 660 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 526 402 $ Poids 24 % |
| 10 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 430 692 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.