958 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 188,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207367467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
34007207367467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 81 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 623 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 495 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 709 663 $ Poids 61 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 495 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 131 829 $ Poids 53 % |
| 4 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 616 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 643 972 $ Poids 49 % |
| 5 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 453 751 $ Poids 42 % |
| 6 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 197 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 850 221 $ Poids 33 % |
| 7 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 176 819 $ Poids 29 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 648 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 189 990 $ Poids 24 % |
| 9 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 453 148 $ Poids 22 % |
| 10 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 869 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −83 528 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 072 293 $ Poids 17 % |
| 11 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 621 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 554 420 $ Poids 16 % |
| 12 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 684 654 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.