956 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 159,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 412 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207367737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
34007207367737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 83 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 597 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 736 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 328 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 796 605 $ Poids 65 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 522 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 670 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 591 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 605 710 $ Poids 59 % |
| 5 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 522 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 625 $ Poids 54 % |
| 6 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 163 757 $ Poids 42 % |
| 7 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 589 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +68 580 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 105 $ Poids 41 % |
| 8 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 831 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 532 928 $ Poids 36 % |
| 9 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 594 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 517 232 $ Poids 26 % |
| 10 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 202 $ Poids 21 % |
| 11 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 210 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −54 799 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 814 310 $ Poids 19 % |
| 12 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 646 143 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.