940 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207376999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
34007207376999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 430 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 798 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 555 964 $ Poids 66 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 626 208 $ Poids 52 % |
| 4 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 517 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 446 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 475 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 418 787 $ Poids 44 % |
| 6 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 395 280 $ Poids 39 % |
| 7 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 493 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 376 019 $ Poids 30 % |
| 8 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 639 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 472 656 $ Poids 29 % |
| 9 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 495 293 $ Poids 27 % |
| 10 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 538 597 $ Poids 27 % |
| 11 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 349 635 $ Poids 24 % |
| 12 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 238 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.