952 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 119,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207377016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
34007207377016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 76 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 731 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 560 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 304 $ Poids 69 % |
| 3 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 896 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 627 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 457 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 757 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 353 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −55 430 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 688 436 $ Poids 51 % |
| 6 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 099 $ Poids 48 % |
| 7 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 155 $ Poids 43 % |
| 8 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 450 607 $ Poids 34 % |
| 9 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 378 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 876 989 $ Poids 31 % |
| 10 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 794 $ Poids 27 % |
| 11 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 524 $ Poids 27 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 346 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 549 678 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.