920 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 121,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207386817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
34007207386817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 173 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 722 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 726 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 621 466 $ Poids 65 % |
| 4 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 294 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 419 970 $ Poids 62 % |
| 5 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 947 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 038 $ Poids 58 % |
| 6 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 532 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −49 510 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 694 356 $ Poids 53 % |
| 7 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 454 880 $ Poids 44 % |
| 8 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 699 $ Poids 35 % |
| 9 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 256 $ Poids 31 % |
| 10 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 554 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 868 735 $ Poids 30 % |
| 11 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 263 $ Poids 29 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 545 109 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.