934 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 174,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207387310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
34007207387310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
471 729 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 73 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 125 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 404 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 624 404 $ Poids 65 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 705 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 705 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 128 137 $ Poids 53 % |
| 5 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 170 556 $ Poids 47 % |
| 6 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 497 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +93 639 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 837 504 $ Poids 41 % |
| 7 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 439 077 $ Poids 40 % |
| 8 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 918 $ Poids 32 % |
| 9 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 318 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 831 633 $ Poids 29 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 416 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 536 591 $ Poids 24 % |
| 11 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 439 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −65 102 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 156 482 $ Poids 20 % |
| 12 | 612, Rue Seigneuriale, Neuville 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 823 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 668 735 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.