908 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 273,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 515 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207396844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
34007207396844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
471 729 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 89 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 1 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 202 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 588 553 $ Poids 56 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −13 138 $ | 406 247 $ Poids 47 % |
| 4 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 987 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 370 $ Poids 41 % |
| 5 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 754 $ Poids 32 % |
| 6 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 532 283 $ Poids 27 % |
| 7 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 505 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +104 410 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 310 481 $ Poids 26 % |
| 8 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 724 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 788 923 $ Poids 22 % |
| 9 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 1000 m · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 199 424 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.