1024 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 220,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207411305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
34007207411305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 49 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 657 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 730 $ Poids 60 % |
| 2 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 934 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 930 340 $ Poids 51 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 390 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 343 719 $ Poids 45 % |
| 4 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 445 956 $ Poids 41 % |
| 5 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 684 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 790 634 $ Poids 20 % |
| 6 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 087 439 $ Poids 17 % |
| 7 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 1 154 773 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.