1010 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 156,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207421672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
34007207421672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 42 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 420 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 789 878 $ Poids 66 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 297 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 660 $ Poids 65 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 297 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 552 $ Poids 56 % |
| 4 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 336 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 355 $ Poids 49 % |
| 5 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 396 $ Poids 49 % |
| 6 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 567 236 $ Poids 38 % |
| 7 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 947 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 315 $ Poids 35 % |
| 8 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 463 $ Poids 34 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +62 995 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 654 521 $ Poids 29 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 514 048 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.