997 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,2 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207440082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
34007207440082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 47 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 754 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −50 310 $ · Ajust. âge −69 390 $ | 661 022 $ Poids 54 % |
| 2 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 567 337 $ Poids 51 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 639 142 $ Poids 50 % |
| 4 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 940 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 438 313 $ Poids 47 % |
| 5 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 912 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 425 039 $ Poids 38 % |
| 6 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 548 911 $ Poids 37 % |
| 7 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 791 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 354 $ Poids 37 % |
| 8 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 280 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 481 141 $ Poids 34 % |
| 9 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 968 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 455 368 $ Poids 30 % |
| 10 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 402 630 $ Poids 28 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 712 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 503 978 $ Poids 24 % |
| 12 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 775 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 649 266 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.