600 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 78,7 m² · constr. 2019 · terrain 50 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 676,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 278 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207606657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
34007207606657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 575 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 57 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 498 m · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 877 $ Poids 32 % |
| 2 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 137 $ Poids 29 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 397 727 $ Poids 18 % |
| 4 | 442, 2e Rang, Neuville 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 283 $ Poids 8 % |
| 5 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 497 $ Poids 2 % |
| 6 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 516 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 416 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.