443 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 92 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207813256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
34007207813256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 42 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3 m · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 994 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 570 852 $ Poids 61 % |
| 3 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 576 $ Poids 44 % |
| 4 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 602 249 $ Poids 14 % |
| 5 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 069 $ Poids 10 % |
| 6 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 549 476 $ Poids 9 % |
| 7 | 442, 2e Rang, Neuville 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 439 095 $ Poids 5 % |
| 8 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 917 703 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 217 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 203 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.