366 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 75,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207858779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
34007207858779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 50 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 180 $ Poids 43 % |
| 2 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 563 $ Poids 9 % |
| 3 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 481 $ Poids 6 % |
| 4 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 507 985 $ Poids 6 % |
| 5 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 271 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.