294 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
245 700 $
Autre · terrain 253 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 358,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 100 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207909679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
34007207909679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 15 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179-181, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-30 · 932 m · Vendu 250 000 $ (1 403 $/m²) 178,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 47 % |
| 2 | 135, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, Carré du Golf, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 796 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 290 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, rue des Copains, Pont-Rouge 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 031 $/m²) 212,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 394 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 014 $ Poids 22 % |
| 7 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue Des Fleurs, Pont-Rouge 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 154 300 $ (821 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 564 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, rue Paquet, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 758 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 18 % |
| 10 | 1061-1063, route Gravel, Neuville 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 202 $/m²) 152,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 109 515 $ (1 419 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 663 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, Rue des Pêcheurs, Pont-Rouge 2024-05-01 · 742 m · Vendu 100 000 $ (1 368 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.