152 Rue JOBIN · Neuville
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 142,3 m² · constr. 2015 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 520 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217305370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
34007217305370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 88 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 146 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 906 $ Poids 75 % |
| 2 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 106 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 885 071 $ Poids 73 % |
| 3 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 718 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −33 855 $ | 791 971 $ Poids 69 % |
| 4 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 450 $ Poids 48 % |
| 5 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 156 107 $ Poids 46 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 282 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 450 496 $ Poids 43 % |
| 7 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 184 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −46 494 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 623 566 $ Poids 42 % |
| 8 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 821 $ Poids 40 % |
| 9 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 368 $ Poids 34 % |
| 10 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 415 $ Poids 32 % |
| 11 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 293 m · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 495 454 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 736 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 025 001 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.