900 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 93 m² · constr. 1984 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217308383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
34007217308383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
471 729 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 39 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 408 999 $ Poids 80 % |
| 2 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 317 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 423 245 $ Poids 70 % |
| 3 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 522 750 $ Poids 54 % |
| 4 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 914 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 593 365 $ Poids 49 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 44 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 289 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 359 007 $ Poids 34 % |
| 7 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 400 467 $ Poids 33 % |
| 8 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 333 482 $ Poids 29 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 854 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 448 990 $ Poids 21 % |
| 10 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 145 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 402 $ Poids 20 % |
| 11 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +18 473 $ | 480 069 $ Poids 14 % |
| 12 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 611 859 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.