896 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 150,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217308642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
34007217308642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 296 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 715 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 585 285 $ Poids 68 % |
| 2 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 721 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 772 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 971 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 159 775 $ Poids 58 % |
| 4 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 378 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 699 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 717 849 $ Poids 58 % |
| 5 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 209 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +87 728 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 791 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 321 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 555 475 $ Poids 55 % |
| 7 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 047 $ Poids 50 % |
| 8 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 906 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 129 $ Poids 38 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 112 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 443 113 $ Poids 34 % |
| 11 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 906 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 315 $ Poids 34 % |
| 12 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 159 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.