167 Rue COTE · Neuville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 195,9 m² · constr. 1960 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217315182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
34007217315182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 63 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 143 m · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 885 m · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 461 402 $ Poids 69 % |
| 3 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 104 m · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 638 907 $ Poids 51 % |
| 4 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 861 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 289 835 $ Poids 48 % |
| 5 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −8 183 $ | 410 879 $ Poids 46 % |
| 6 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 164 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 421 827 $ Poids 43 % |
| 7 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 945 m · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 180 085 $ Poids 39 % |
| 8 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 481 $ Poids 38 % |
| 9 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 180 $ Poids 33 % |
| 10 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 113 m · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 1 125 352 $ Poids 31 % |
| 11 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 342 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −67 311 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 033 235 $ Poids 30 % |
| 12 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 581 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 746 212 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.