147 Rue COTE · Neuville
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 10 737 $/m² · 67 m² · constr. 1950 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217315831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
34007217315831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 85 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Station, Neuville 2025-11-20 · 934 m · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 41 % |
| 2 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 231 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 319 651 $ Poids 19 % |
| 3 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −53 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 039 $ Poids 5 % |
| 4 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −73 833 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 445 421 $ Poids 5 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 915 $ Poids 4 % |
| 6 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 271 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 231 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 747 $ Poids 2 % |
| 8 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −74 498 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 391 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 501 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −118 139 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 443 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −65 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −88 397 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −80 234 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 372 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.