181 Rue FLEUVE · Neuville
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 128 m² · constr. 1979 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217316024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
34007217316024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 60 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 720 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 190 m · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 962 $ Poids 86 % |
| 3 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 727 m · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 517 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 520 $ Poids 61 % |
| 5 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 138 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 420 810 $ Poids 60 % |
| 6 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 755 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 712 115 $ Poids 59 % |
| 7 | 625, rue des Érables, Neuville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1821 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 226 $ Poids 45 % |
| 8 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 200 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 446 454 $ Poids 39 % |
| 9 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 932 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 242 $ Poids 32 % |
| 10 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 801 $ Poids 30 % |
| 11 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 776 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 847 699 $ Poids 25 % |
| 12 | 799, route 138, Neuville 2024-06-28 · 458 m · Vendu 336 000 $ (2 869 $/m²) 117,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 447 654 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.