101 Rue JEAN-HARDY · Neuville
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 101,2 m² · constr. 2004 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217316347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
34007217316347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 47 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 480 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 607 425 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 189 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 464 078 $ Poids 56 % |
| 4 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 830 $ Poids 40 % |
| 6 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 834 $ Poids 39 % |
| 7 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 100 m · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 390 466 $ Poids 36 % |
| 8 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 169 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 458 $ Poids 33 % |
| 9 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 95 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 534 213 $ Poids 28 % |
| 10 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 498 $ Poids 27 % |
| 11 | 221, rue Dombourg, Neuville 2025-01-30 · 899 m · Vendu 210 000 $ (1 812 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 963 $ Poids 27 % |
| 12 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 968 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 508 218 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.