887 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 76,8 m² · constr. 1993 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217317043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
34007217317043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 229 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 224 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 405 696 $ Poids 58 % |
| 2 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 569 $ Poids 33 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 976 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 569 855 $ Poids 25 % |
| 4 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 117 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 363 187 $ Poids 21 % |
| 5 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 307 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 040 $ Poids 15 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 198 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 422 $ Poids 14 % |
| 7 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 926 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −54 385 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 434 823 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.